GRANJA RECREATIVA DE 3.9 HA - CON QUINCHOS , ANIMALES, Y PILETA EN VENTA - MAIPU

COMPLEJO TURÍSTICO CON GRANJA RECREATIVA + VIVIENDA + DESARROLLO EN VENTA UBICACIÓN: Ubicada sobre calle Vicente López, Fray Luis Beltrán, departamento Maipú, provincia de Mendoza. Zona de fácil acceso, con entorno natural consolidado y excelente conectividad, ideal para desarrollo turístico y recreativo. SUPERFICIE: Superficie total: 3,9 hectáreas DESCRIPCIÓN GENERAL: Importante propiedad en funcionamiento desde hace más de 40 años, desarrollada como granja educativa, camping y complejo recreativo, con infraestructura completa y capacidad para gran cantidad de visitantes. SECTOR TURÍSTICO / RECREATIVO: Capacidad para aproximadamente 300 personas. 12 quinchos con churrasquera. Quincho cubierto para 60 personas. Horno de barro. Mesas, bancos y equipamiento completo. Juegos infantiles. 2 canchas de fútbol. Piscina de 300.000 litros. Playa de estacionamiento (300 m² aprox.). Proveeduría en funcionamiento. Temporada de verano activa. GRANJA EDUCATIVA: Animales: caballos, vacas, patos, aves, conejos, chanchos, mini pig, peces, pavos reales, entre otros. Sector de guardado de alimentos. Sector de herramientas y maquinarias. Incluye tractor y equipamiento. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS: Pozo de agua de 6 pulgadas (en funcionamiento). Derecho de riego: 1,5 horas. Sistema de riego por aspersión enterrado. Luz trifásica. Instalación eléctrica sectorizada. Servicios operativos para actividad comercial. VIVIENDAS: 1. Casa principal (patronal): 3 habitaciones. Living comedor. Cocina. Baño completo. Calefacción central (caldera). 5 aires acondicionados. 2. Departamento amoblado: Capacidad para 4 personas. Explotación para alquiler temporario. 3. Casa secundaria: 70 m² cubiertos. Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Churrasquera. Terreno de 850 m². Parquizado. Posibilidad de ampliación. Servicios independientes. VEGETACIÓN: Olivos. Álamos. Acacias. Amplios espacios verdes. EXTRAS Y VALOR AGREGADO: Fondo de comercio incluido. Actividad en funcionamiento (ingresos activos). Equipamiento completo incluido. Seguros al día. Posibilidad de financiación. Instalaciones listas para continuar explotación. OPCIONES: Posibilidad de venta de lote independiente con agua y luz. Posibilidad de venta de la casa secundaria de manera independiente. Opción de adquirir terreno adicional por separado. VALOR: El valor publicado corresponde a la propiedad completa con todo incluido. ESTADO GENERAL: Ideal para inversión turística, eventos, recreación o desarrollo integral. Propiedad en pleno funcionamiento.