FINCA 74ha CON CHALET, GALPONES , UVA ARIZUL y SYRAH - LAVALLE

EXCLUSIVA FINCA DE 74 HECTÁREAS 5.518 m² EN VENTA – COLONIA 3 DE MAYO, LAVALLE UBICACIÓN: Ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente sobre calle N° 5 y calle N° 6. Una propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento, con excelente accesibilidad y gran potencial productivo. SUPERFICIE: 74 hectáreas 5.518 m² RECURSOS HÍDRICOS: Dos perforaciones de 10 pulgadas, ambas en perfecto funcionamiento. Aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego. Excelente disponibilidad hídrica para sostener y ampliar la producción. CULTIVOS Y PRODUCCIÓN: Viñedos 43 hectáreas implantadas con vid Variedades: Syrah Arisul (La variedad corresponde a una uva sin semillas de excelente aptitud para la elaboración de pasas doradas premium, con gran demanda en mercados especializados). Producción promedio aproximada: 400.000 kilogramos anuales. Otros cultivos 12 hectáreas implantadas con alfalfa. Superficie complementaria Resto de la finca nivelada e inculta, apta para ampliar la superficie cultivada o desarrollar nuevos proyectos agrícolas. MEJORAS Y CONSTRUCCIONES: Chalet principal. Otras viviendas para personal o encargados. Dos galpones de grandes dimensiones. Superficie cubierta total: 1.417 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Excelente estado general de conservación y mantenimiento. Infraestructura productiva consolidada. Muy buena disponibilidad de agua. Amplias superficies aptas para expansión agrícola. Propiedad preparada para continuar produciendo desde el primer día. POTENCIAL DE DESARROLLO: La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen desarrollar un proyecto de gran escala. Su aptitud para la producción de uvas destinadas a pasas premium, junto con la posibilidad de incorporar nuevos cultivos, genera excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. CONDICIONES DE VENTA: Se analizan propuestas de contado Posibilidad de financiación UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Propiedades de esta escala, con producción consolidada, infraestructura completa y excelente disponibilidad hídrica son cada vez más escasas en el mercado. Una finca preparada para producir, crecer y generar valor desde el primer día. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.