Ruta 15 s/n, Pedriel, Luján de Cuyo

Finca productiva y turística en venta Ubicación: Ruta 15 s/n – Pedriel, Mayor Drummond (Luján de Cuyo, Mendoza) Precio solicitado: USD 315 000 Descripción general Propiedad rural ubicada frente a Bodega Norton, en una zona de expansión enoturística con rápido acceso a escuelas, comercios y servicios urbanos. El predio combina explotación agrícola consolidada con infraestructura apta para desarrollo turístico y de eventos. Superficie e infraestructura Concepto Detalle Parcela parquizada 13 000 m² destinados a jardines, áreas de recreación y eventos Área cultivada Nogales (25 años) variedades Vina, Chandler y Serr; almendros en producción Construcciones Casa principal; galpón de uso múltiple Piscina Volumen aproximado de 180 m³ Recursos hídricos Pozo propio para riego y servicios Servicios instalados Energía eléctrica trifásica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público Ventajas competitivas Producción inmediata: Nogales y almendros en etapa adulta aseguran cosechas anuales desde el primer día. Ubicación estratégica: Frente a uno de los referentes enológicos de la región, potenciando el flujo de visitantes. Versatilidad de uso: Jardines amplios ideales para eventos sociales o corporativos; galpón apto para procesamiento y almacenaje. Seguridad de suministro: Pozo propio que garantiza riego y mantenimiento aun en épocas de restricción hídrica. Potencial de desarrollo Agroturismo y eventos: Organización de bodas, catas y retiros empresariales aprovechando el entorno vitivinícola. Procesamiento y marca propia de frutos secos: Integración vertical con instalación de líneas de selección y envasado en el galpón existente. Alojamiento boutique: Adaptación de la vivienda principal a hospedaje rural orientado al turismo del vino y la gastronomía local. Para mayor información técnica o coordinación de visitas llamenos y se lo brindamos!